 |
| شهادة امتثال المباني |
شهادة امتثال المباني هي وثيقة رسمية تصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية. تهدف هذه الشهادة إلى التأكد من التزام المباني القائمة والجديدة بالمعايير والاشتراطات البلدية، بما في ذلك معايير السلامة والأمان، والصحة العامة، والبيئة، والجماليات.
شروط الحصول على شهادة امتثال المباني:
- يجب أن يكون المبنى مطابقًا للمعايير والاشتراطات البلدية المعمول بها.
- يجب أن يكون المبنى خاليًا من أي مخالفات للأنظمة واللوائح البلدية.
- يجب أن يكون المبنى آمنًا للسكن ولا يشكل أي خطر على سلامة وصحة قاطنيه.
- يجب أن يكون المبنى متوافقًا مع معايير كفاءة الطاقة والمياه.
إجراءات الحصول على شهادة امتثال المباني:
للمباني القائمة:
- تسجيل الدخول إلى منصة بلدي.
- الدخول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
- إدخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الإشغال (إتمام البناء).
- دفع الرسوم المقررة.
للمباني الجديدة:
- التقديم على شهادة امتثال المباني بعد استكمال جميع مراحل البناء.
- يتم فحص المبنى من قبل مهندسين مختصين من البلدية.
- يتم إصدار شهادة امتثال المباني في حال مطابقة المبنى للمعايير والاشتراطات البلدية.
فوائد الحصول على شهادة امتثال المباني:
زيادة قيمة العقار:
تُعد شهادة امتثال المباني مؤشرًا على جودة المبنى والتزامه بالمعايير والاشتراطات البلدية.
تؤدي هذه الشهادة إلى زيادة قيمة العقار عند بيعه أو تأجيره.
تسهيل المعاملات الرسمية:
تُطلب شهادة امتثال المباني في العديد من المعاملات الرسمية مثل نقل الملكية أو رهن العقار.
ضمان سلامة وصحة قاطني المبنى:
تؤكد شهادة امتثال المباني على سلامة المبنى والتزامه بمعايير السلامة والأمان والصحة العامة.
كم مدة شهادة امتثال المباني؟
- مدة صلاحية شهادة امتثال المباني هي 3 سنوات.
- يجب تجديد شهادة امتثال المباني قبل انتهاء مدتها.
للمزيد من المعلومات حول شهادة امتثال المباني، يمكنك زيارة:
مهلة "شهادة امتثال المباني" تقترب على الانتهاء: تخلص من التشوهات البصرية قبل 16 فبراير!
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن اقتراب موعد انتهاء المهلة التصحيحية لإصدار "شهادة امتثال المباني". تهدف هذه الشهادة إلى ضمان خلو المباني الواقعة على الشوارع المستهدفة من العناصر التي تُشوّه المشهد الحضري، وخلق بيئة عمرانية صحية ومستدامة.
الموعد النهائي:
تنتهي المهلة التصحيحية في 16 فبراير الجاري، وبعدها ستصبح شهادة الامتثال إلزامية لجميع المباني الواقعة على الطرق المحددة في تطبيق بلدي.
ما هي المخالفات؟
يُمكن الاطلاع على دليل إجراءات شهادة امتثال المباني، الذي يتضمن 19 مخالفة يجب تصحيحها قبل إصدار الشهادة. تشمل بعض هذه المخالفات:
- عدم وجود منحدرات أو ممرات مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة.
- وجود وحدات تكييف أو تمديدات كهربائية أو صحية ظاهرة على واجهة المبنى.
- تعديل استخدام مواقف السيارات دون ترخيص.
- تغطية الشرفات دون ترخيص.
- وجود حواجز مشوهة على سور الارتداد أو السطح.
- عدم تغطية خزانات الصرف الصحي بشكل مناسب.
- وجود أرصفة متهالكة أو غير مكتملة.
- وجود ملصقات إعلانية قديمة أو كتابات مخالفة.
- وجود أطباق أقمار صناعية على الشرفات أو واجهة المبنى.
- وجود تشققات أو تلف في الدهانات أو "صدأ" على المواد المعدنية.
- وجود أسوار متهالكة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.
- وضع المداخن على واجهة المبنى بدلاً من الجانب.
- عدم مطابقة اللوحات التجارية للاشتراطات البلدية.
- وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف.
- وجود لوحات إعلانية لمحال مغلقة أو الأساسات الحديدية للوحات المزالة.
الدعوة للتحرك:
تدعو الوزارة ملاك المباني وأصحاب حق الانتفاع في جميع مدن المملكة إلى الإسراع بمعالجة جميع عناصر التشوه البصري قبل انتهاء المهلة التصحيحية.
كيفية التقديم:
يمكن إصدار شهادة امتثال المباني أو تقييم امتثال المبنى من خلال تطبيق بلدي عبر الرابط التالي:
رابط موقع بلدي: موقع بلدي
فوائد إصدار شهادة امتثال المباني:
- تحسين قيمة العقار عند بيعه أو تأجيره.
- تسهيل المعاملات الرسمية.
- ضمان سلامة وصحة قاطني المبنى.
نصائح:
- تأكد من مراجعة دليل إجراءات شهادة امتثال المباني للتأكد من مطابقة المبنى لجميع المعايير.
- تواصل مع البلدية أو الأمانة للحصول على المساعدة في معالجة المخالفات.
- لا تنتظر حتى اللحظة الأخيرة لتقديم طلبك للحصول على شهادة امتثال المباني.
معًا نُحسّن المشهد الحضري ونُعزّز جودة الحياة في مدننا!